根据民法典关于租赁合同违约责任的规定-法师兄

在租赁合同中,当一方违反合同规定时,另一方有权要求相应的违约责任。以下是关于租赁合同违约责任的几点建议: 1. 出租人的违约责任 (1)如果出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用,应当支付违约金。同时,如果出租人的行为给承租人造成了损失,出租人还应负责赔偿。 (2)如果出租人交付的房屋及其附属设施不符合合同要求或者未按合同规定对房屋进行维修养护,导致承租人的房屋及其附属设施受到威胁或者造成损失,出租人应负责修理,并且承租人有权要求支付违约金。 (3)如果出租人出卖、转租房屋时未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权,导致承租人损失,出租人应负责赔偿。 2. 承租人的违约责任 (1)如果承租人未按约定支付租金,除补交租金外,还应偿付违约金。如果承租人拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月),出租人可以解除合同。 (2)如果承租人对出租房屋使用不当,导致房屋及其附属设施受到不合理损害,出租人应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)如果承租人擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金。 3. 租赁合同的法律特征 (1)租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 (2)租赁合同是双务合同、有偿合同。 (3)租赁合同是诺成合同和不要式合同。 (4)租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征,不能永久使用。

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《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...

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在合同中,当事人可以自行约定违约责任,只要不违反法律规定,这些约定就是有效的。民法典第四百七十条规定了合同内容由当事人约定,其中包括以下条款...

可以得知: - 不涉及财产关系的服务费用在800元至10000元之间; - 涉及财产关系的服务费用每次基础服务费为1000元至2000元不等。

一、民法典合同编关于根本违约的规定有根据我国《民法典》五百六十三条第四款：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。” 1、从违约的情节考虑，一方的违约使合同履行成为不必要或不可能，便构成根本违约。 “不必要”是指订立合同所期望的经济利益不能实现，或者说主要合同意图不能实现。“不可能”是指按合同约定的给付，在事实上不可能。基于违约方的过错成为不可能履行时，非违约方虽然可请求赔偿损失，但只要合同不解除，非违约方就不能从合同关系中解脱出来，不能及时进行积极补救或降低损失。在合同中，非违约方还要履行对等给付义务，对其极为不利，因此，有必要赋予非违约方合同解除权。 2、从违约的后果考虑，单纯的违约并非合同解除的主要根据。以过错作为判断因素之一的违约后果具有严重性才是合同解除的根本原因，而判断违约后果是否严重，应以是否违反合同关键因素，即合同订立的主要目的能否实现为依据。二、根本违约的分类迟延履行的根本违约迟延履行并非必然发生根本违约，但如果合同对履行期有明确的约定，而且履行期之约定在合同中显然处于重要地位时，则迟延履行通常会构成根本违约。

依据我国《劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。若劳动者违反服务期约定，则需按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。同时，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。