公司持有房地产需要交哪些税

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• 问请问公司持有的房产需要缴纳哪些税
  

  1.契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2.房产税:每年房产原值×70%×1.2%; 3.土地使用税:建筑面积×30元/年 4.如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以公司名义购房所需缴纳的税目较多,计算较为复杂,建议购房人在采用公司名义买房时应先到房屋所在地的税务管理部门核实具体税费金额,再考虑后续问题。

• 问公司房产要交哪些税
  

  一、公司房产土地使用税指什么？ 房产税和土地使用税是因为该公司拥有的房产和土地使用权而交纳的。房产税是以房屋为征税对象。按照房屋的记税余值和租金收入为记税依据，向房产人征收的一种财产税。而土地使用税则是指以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 二、公司为什么要交纳房产土地使用税？ （一）土地使用税是以城镇土地为征收对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。目前，企业只要有属于自己的房屋(企业产权房),都要按规定交纳土地使用税。 （二）征收土地使用税也是国家为了节约使用土地、使土地更有效使用的一个重要的措施。

• 问公司房产要交哪些税
  

  1、营业税，如果是自行建造后销售，先按建筑业征，税率3％；然后按销售不动产再征一次，税率5％；如果通过发包的方式建造，就只在销售时按销售不动产征一次。与营业税一边计算缴纳的还有城建税，教育费附加。 2、土地增值税，四级超率累进税率，按增值额计交 3、如果开发完的房用于自己办公，或出租，要交房产税税率分别为1.2％和12％，前者按年计征，分期缴纳，后者按月按租金计征。 4、如果占用的土地是国有土地，还需要交城镇土地使用税，税负根据当地情况规定。如果占用的是耕地，还要交耕地占用税，一次征收，具体要根据当地情况。 5、在房地产开发企业进行房产开发和商品房销售过程中签订的合同，要缴印花税，具体要看签订的是什么合同来贴花。 6、对应税所得要交企业所得税，25％。房产卖方不是契税的纳税人，不交契税。

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