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如果拆迁之前的房产不是你爷爷奶奶的，拆迁政策有你爷爷奶奶的补偿平米数，相应的平米数在你叔叔所居住的三居室内，你爷爷奶奶可以主张居住权。 一般...
首先要确定一下，你爷爷的房屋是私房还是公房。如果是私房，房屋拆迁补偿款是补偿给房屋所有权人的，即补偿给你爷爷，你爷爷可以起诉他要求归还房屋拆...
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1、房屋遇拆迁，补偿对象为产权登记人及照顾人口；你家的房产证产权人为你爸爸，你爷爷奶奶也在你家户口本上，而拆迁补偿是按照实际现有人口确定，即如果房屋拆迁补偿协议达成时你爷爷奶奶还在世，那么他们的补偿部分在两人过世后作为遗产由其子女继承；如达成拆迁补偿协议时，两人以过失，那么是没有两人的补偿部分，也就不存在遗产继承份额问题； 2、你叔叔所说的继承财产只能在你爷爷奶奶两人留下来的遗产范围内，即使出资了也只要对爷爷奶奶出资部分作出补偿，该部分补偿作为遗产可以继承。
如果是农村房子，即使没有房产证，只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料，一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋，没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
针对你的情况，如果房屋所有权人为爷爷，该处房屋被征收拆迁，爷爷为被拆迁人，在其过世后，针对该房屋拆迁所得的拆迁补偿款，属于你爷爷的那部分为遗产，有遗嘱的，按照遗嘱执行即可。姑姑户口在此处，结合你们当地政府制定的拆迁政策，如果姑姑为被安置人员，则属于她的拆迁补偿利益应当归属于她。 如果爷爷奶奶留下的遗嘱合法有效，老人的财产遵照遗嘱办理即可。有纠纷，可以通过诉讼途径解决。
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