他项权证抵押贷款资料有哪些？

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• 问房屋抵押换他项权证需要哪些资料？
  

  办理房产证需要： 1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖/">商品房买卖合同》原件; 2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章; 3.《商品房权属证明书》原件; 4.购房人有效身份证明原件和复印件; 5.房屋平面图; 6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章(办证中心9号窗口提前领取) 7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交) 9.办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。

• 问办理他项权抵押贷款需要哪些材料
  

  办理他项权抵押需要准备的材料如下： 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

• 问他项权证抵押贷款需要哪些手续？
  

  他项权证抵押贷款所需的材料如下： 一、他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，待贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。

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