什么是群租房的房屋标准？-法师兄

群租房是指通过改变原有房屋结构，将房屋划分为多个小单元，然后分别出租给多个租户。值得注意的是，关于这种租房形式的定义和管理，不同地区的法律法规和相关规定可能存在差异。

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“群租房”即通过对原有房屋结构加以改造，从而将其划分为数个小单元，并分别以房间或床铺出租给众多租户。值得留意的是，关于此种租房形式的界定及管...

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房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于...

一、房屋租赁登记备案应缴纳哪些费用？房屋租赁登记备案用主要包括房屋租赁手续费和租赁土地收入，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋出租时，应当按照规定缴纳土地收益金。房屋租赁手续费，根据房屋租赁行为发生的数量，在办理租赁登记手续时收取。房屋租赁费缴纳标准：（1）房屋1。建筑面积小于30平方米，50元。2、建筑面积30平方米以上，80元。三、房屋中有几间房分别出租，应分别计算。非住宅1、1000平方米以下（含1000平方米），200元。2、1000平方米以上，300元。

群租住宅乃是指在原始住宅的基础上，通过改变房屋结构与平面布局，对房间进行分隔改造以形成多个小间隔，然后再根据每个隔间的大小或者每张床铺的数量进行租赁。此类住宅形式下，大量人口聚集于有限的空间之内，人均居住面积往往不足几平米，且缺乏基本的生活设施。在我国，群租现象随处可见，尤其在各大城市更为普遍。目前仅有少数地区出台了相关条例及规定对此类行为加以限制。例如，上海市就制定了《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》以及《住宅物业管理规定》等五六项法规和规章，对群租问题有所涉及。广州市也有类似的《广州市房屋租赁管理规定》。

北京市已发布《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，《通知》中首次对“群租房”做出明确界定：“出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。”也就是说，出租房同时必须满足上述两项标准，否则将会被认定为群租。此外，《通知》中明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。楼主的情况首先可以向房屋所在的物业、业委会、居委会、街道办综治部门、派出所、区房管局、区住建委反映。各部门将根据各自职责联动执法和综合治理。举报解决不了，可以诉讼解决。只要合同有明确约定，中介以此为由涨房租是没有依据的，相反，你们可以主张中介违约，要求赔偿。