期房过户为什么不受法律保护-法师兄

没有房产证不能办理过户的，所以你现在要等的是拿到房产证再过户。更名具有法律效益，更名成功就受到受法律保护。

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房子公证不过户是不受法律保护的。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然是有了产权，看上去是很保险，但是仍然存在着交易不成功的风险。因为...

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买卖合同受法律保护，但未过户，意味着没有取得物权。卖房如果不地道，还可能出现一房多卖，一旦给他人过了户，你就被动了...

不能过户的房子签协议不受法律保护。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然签了协议，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，签署的协议就是无效的。

如何符合婚姻法关于事实婚姻的规定，那么是受法律保护的。1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理；1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。

根据目前的法律和政策，购买农村房屋，要求是同一集体经济组织的才可以过户，不一个集体经济组织的，正常情况下是无法过户，因而也不受法律保护。当然，不受法律保护也是指这种产权的转让不被法律承认，转让合同无效，但由合同无效所产生的利益返还还是受法律保护的。也就是说，你购买这种房屋，一但对方抵赖，结果将是返还财产，有些地方是按当时购买价返还的，有些地方的法院会判按即时价返还。当然，事物都有两面性，正是由于农村房屋产权的不完整性，才会这么便宜，要不，我们一样买不起。如果，你现在比较缺钱，但又没房子住，而房子的事情又比较急（比如婚房），出于现实考量，你也可以暂时买个便宜货，当作过渡，风险有，但也不一定就会发生，因为现在小产权房交易是很活跃的。当然，买与不买，自己决定，这里说的，权当参考。