物业合同到期未续签能否自动解除呢？-法师兄

前期物业服务合同已经过期，又无续签的情况下，物业服务企业仍旧继续在物业项目提供服务，仍旧对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动；就可以认定物业服务企业继续提供物业服务的事实。前期物业服务合同可以设定合同期限，也可以不设定合同期限，如前期物业服务合同已经到期，但是业主大会没有成立，无法从新选聘招投标，那么物业服务企业继续提供物业服务合同，可以认定继续履行前期物业服务合同。不管前期物业服务合同是否约定期限；当业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。

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终止劳动合同与解除劳动合同的区别： 1、解除劳动合同是指在劳动合同没有到终止日期前劳动者或用工单位单方或协商一致解除劳动合同的行为。 2、终...

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劳动合同到期后不会自动延续，劳动者或者用人单位需要提前一个月通知对方是否续签。劳动合同到期未续签的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿；但用...

劳动合同到期你主动提出不续签合同的，用人单位不需要支付经济补偿金用人单位提出不续签合同的应当支付你经济补偿金。由于单位没有为你缴纳社保属于违法，你应当趁劳动合同尚未到期之前向单位提出立即解除劳动合同，并且要求单位按照你从拿到毕业证后到现在为止的期间的工龄支付你经济补偿金，每满一年补偿一个月工资，不满半年补偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。劳动合同法：第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。

劳动合同到期后未续签，劳动合同终止，但如果员工继续上班，单位无异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同，单位可以随时提出终止劳动关系。根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作；原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。

根据您的简单陈述，结合我们国家现行法律，只要您和单位的合同约定没有违反国家强制性法律，没有损害到社会公共利益和他人的合法权益，这样的约定应当是有效的。因此，对于已经合法生效的合同，您和公司都不得单方面任意变更或解除，否则会构成违约。因为您陈述的案情比较简单，我尚无法判断您本人是否已经履行合同到位，或者说是您是否已经满足了授予期权并最后现金兑现的条件。根据一般经验，先撇开劳动合同条款中可能存在的漏洞，单位多半会认为您没有完成合同中约定的工作任务，或者完成得不能另单位满意。这里边就有一个如何理解及衡量“完成合同约定的工作任务”的问题。鉴于此，如果有可能，您是否带着合同及相关材料到我们办公室坐坐，我们在详细看过材料并和您沟通过以后，再看看能不能帮到您。至于现在，因为掌握的信息不充分，我无法也不应判断官司能否赢。！张峰，５／２２