自己如何办房产证？

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• 问如何证明房产是自己亲生的
  

  咨询一下，我的朋友的爷爷公先过世的，之后奶奶婆过世了，当奶奶婆过世的时候立下遗嘱将房子留给其二姑娘，之后又口头和四个儿女说到回迁的时候这个房子分给我朋友的公公一半（因为他家条件不好），但是现在老太太的二姑娘不承认了，不把房子分给任何人，想一个人要！老太太过世时候口头协意其他两个孩子能证明，但就是老太太的二姑娘不认，这个通过法律能将老太太的口头协意变成现实吗？

• 问买房子自己办房产证
  

  你所咨询的自办房产证问题，现答复如下:1、个人购买新建商品房办理房产证，由于很多购房人存在按揭贷款或和开发商手续交结等问题，因此一般要求手续由开发商统一代办，房产证由开发商统一领取。2、如个人确有特殊情况需自办手续的，则必须由开发商开具自行办理证明。3、办理房产证的主体为购买人,单位为协助办证的义务人.如果需要办理房产证,需要你提供<买卖合同、身份证、契税完税凭证、交款收据或费用结清的证明，同时需要提交开发商的土地使用权证、规划证、竣工备案表或验收证明，房产的大证、房屋测绘图。

• 问自己办房产证流程
  

  到房地产登记中心预约，按时办理。第一步：确定开发商已经进行了初始登记，即完成大产权第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表第三步：拿到测绘图（表）第四步：填写表格、盖章、领取相关文件第五步：缴纳公共维修基金、契税第六步：提交申请材料第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、。

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