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1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,...
1、转租人必须取得出租人书面同意,同样承租权转让中,解除原租赁合同和重潜心租赁合同,也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一...
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承租人转租的房屋必须经出租人同意。 出租人、承租人均可从转租中受益。 3、房屋转租后,承租人享有优先购买权。 4、转租后,原租赁合同继续有效。第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 5、出租人和承租人必须办理租赁登记手续。
因为转租时法律关系变得比较复杂,因此在转租房屋的时刻应当留意以下三点:其一,须获得出租人的书面赞成其二,转租期限一般不得跨越原租赁期限其三,承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权力义务,也享有承担新转租合同中的出租人权力义务,当然其二和其三都可以在出租人和承租人和次承租人三方的协定中予以改变。
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 3、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限。
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