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转租房有哪些注意事项

2022-04-13 640人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

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专业分析

转租房的注意事项包括： 1、注意查看二房东的有效身份证明和与大房东签订的租赁合同； 2、询问租金中包含的内容，谁来承担水电费和物业管理费，租金房前结清； 3、明确租赁期限、是否可以转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、违约赔偿标准、维修责任，并要求出租人提供租金收据； 4、约定终止合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条  承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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