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是的,没有明确的规定。一般来说,当没有特殊情况时,建筑物的交付时间是相同的。交付时间可以按照购房合同执行,但交付必须满足水、暖、电等基本配套...
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中介买房留意事项: 1、必定要多跑几家,看看报价的差距,别做了冤大头。 2、仔细检查房子产权 必定要断定房子产权是不是合法。断定卖房人有权卖房。看清,即是要看房地产中介组织有没有在其经营场所明显的方位公示以下要件:由工商局颁布的公司法人营业执照以及营业执照; 由国土资源和房子处理局颁布的房地产中介效劳单位存案文件;房地产中介效劳收费规范;效劳内容、效劳规范、执业规范及投诉电话。 3、签定合同 签定合同的时必定要每一条都理解是啥意思,有条件带律师。必定要保证合同是公正的,不要吃亏。 4、处理过户手续 在此仅仅要提示:千万不要简化程序,不要暗里买卖,要合法、完全处理过户手续。产权过户有必要报经产权有些才干完结过户手续。 5、不要和任何非房东的人签定任何合同。 这一点十分主要!当然,中介也许会请求和购房者签定定金的合同,签定这些合同,必定要给一个购房者自个觉得适宜的报价,以及稍低于自个觉得适宜的报价的报价。
1、整栋楼共用一个房产证的房子,可以按套分割出售; 2、但是,农村集体土地及房产是不能上市交易的,只能在同一个农村集体成员在买卖。不是该集体成员的人买了,没有法律效力,不受法律保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。
销售广告一般是购房合同的内容,属于要约邀请;但对商品房及相关设施的开发和销售有重大影响的,视为合同内容的一部分。
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