我拆迁了，但是房子里面的设备和租金都全部有，我该怎么办，怎么办

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• 问我的房子拆迁，但是有兄弟的拆迁补偿我现在还没有，我该怎么办
  

  属于你父母的拆迁部分，他们有权自由处分，但不能损害到你们兄弟的合法拆迁份额。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问我和妈妈没有房子了村里要拆迁怎么办
  

  房屋的安置中所涉及的补助费用有搬迁补助费和临时安置补助费两大类。搬迁补助费，是指被拆迁人或者被拆迁房屋的承租人因为原来居住、使用的房屋被拆除，需迁移他处，在搬迁过程中发生的由拆迁人支付的费用。由于此费用因拆迁而起，拆迁人就应当为此承担责任，向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。由于我国各地经济发展的不平衡，情况千差万别，搬迁补助费的标准，由各省、自治区、人民政府规定。临时安置补助费，是指在过渡期限内，拆迁人对自行安排过渡房的被拆迁人或者房屋承租人所付给的临时安置所需的费用。对于临时安置补助费的支付要注意以下问题：1、被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房，拆迁人则不支付临时安置补助费;2、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;3、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

• 问我租了一年的房子，要收回，但是他不给我租金，我该怎么办
  

  除非租客明知道您父亲没有处分权利，否则租客是善意第三人，合同对您双方是有法律效力的，您只能向您的父亲追偿。 一年的房租已经超过了法定的违约金。现实而有效的处理方法是您可以和租客友好协商，提前通知他，给他时间找房子，并支付价钱合理的违约金。现实中房产经纪人会建议您，提前十五天通知，并付一个月的违约金。当然，如果对方不同意的话，您可以适当提高违约金的数额，通过友好协商解决。您可以先找双方信得过的房产经纪对此问题进行建议。 如果对方还是蛮横不讲理，漫天要价您可以通过诉讼解决。

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