我的房子拆迁，但是有兄弟的拆迁补偿我现在还没有，我该怎么办

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• 问我住的广场，但是有许可的房子没有过户，我现在要拆迁，我该怎么办
  

  （1）拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。（2）据你所述，你们居住的房屋产权归卫生院所有，卫生院许可的情况下，你们有权居住使用。陈姓家族修建广场是需要有规划建设手续，并且与你们达成拆迁补偿协议，没有达成协议的，对方无权强制拆迁。（3）如果陈姓家族在没有房屋产权所有人的许可下或者没有规划建设齐全的手续等且未与你家达成补偿协议的情况下，进行强制拆迁的，建议报警并固定现场相关的证据，交由警方处理解决。

• 问我的房子拆迁了, 有我的弟弟有份吗
  

  房屋拆迁补偿是要看政策的。 1，如果拆迁补偿是按照户籍补偿的，那么房屋中有你们的份额，你可以要求分割拆迁款。 2，如果拆迁补偿不是按照户籍补偿，比如按照房屋面积补偿的，那么没有你的份额。因为承租人已经变更你姐姐名下，你没有受偿资格。

• 问我住的房子, 有营业执照, 但是还在拆迁, 我该怎么办
  

  如果是处在实际经营中的房屋，那么可以主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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