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则按照遗嘱内容执行,该房产作为遗产由父母继承。有遗嘱的,是按照遗嘱执行继承。无遗嘱,是由死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母,三...
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我国对于房屋等不动产,实行登记确权制度。如果房屋实在父母名下,一般认定为父母享有所有权(他人能够举证证明其对房屋享有他项权利的除外)。赡养父母(俗称尽孝)是我国法律明确规定的子女的法定义务,是所有有能力的子女必须承担的义务,不能附带任何条件。父母对于自己的财产,享有完整的所有权(包括处分权),因此,其将财产赠与任何人(包括任何子女)均是其合法行使权利的表现,不存在剥夺其他子女继承权的问题。
关于继承,有两种方法。一是协商一致继承。所有第一顺序法定继承人协商一致,可共同去办理继承公证,然后过户。办理继承公证,应提供房产证、死亡证明、相关亲属关系证明等文件,所有第一顺序法定继承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面办理。 二是协商不成,任何一方可到法院起诉。 如果是起诉,需提供死亡证明、相关主张分割的财产证明,和相关亲属关系证明,写好诉状到法院立案。 关于亲属关系证明,实践中有多种可能,比如出生证明、户口本、户籍部门的证明、单位提供的个人档案及相关证明等。
我不知道你说的是什么有下列理解: 1、你父亲让你继承你母亲的遗产,你父亲放弃继承,你可以和你父亲办理一个按份共同有房屋产权证,并在备注中说明原因。 2、你父亲让你继承你母亲的遗产,你父亲放弃继承,并想把他自己的那份财产也让你继承。你父亲可以书写遗嘱将自己的房屋产权让你继承,如果在你父亲去世前要你继承你母亲的遗产还必须办理房屋共有产权证,你父亲也可以将遗嘱公证。公证比书写的遗嘱法律效力强,可以排除不必要的麻烦。 3、你父亲也可以将自己的一份房屋产权赠与你,这样你继承你母亲的遗产与你父亲的赠与一齐办理,减少不必要的程序上的麻烦.但法律性质同继承不同,拥有房屋所有权的时间不同,产生的法律后果也不同。 4、赠与和继承在房屋过户时产生的税费是不同的,以后转让房屋时也有不同的税费。
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