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卖掉继承得到住房，这房子要一分为二来算税费！继承是算以前房主持有房子时间的，所以，一定你家住房满五年！所以在卖掉你母亲名下那一半房产时，免除...
房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;...
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1、房地产是国家和单位改变住房建设统一承包制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建造的房屋。员工可以根据房价全额或部分出资、信用、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资住房的集资所有权，按出资比例确定。2、首先要看房产证是市建委发的还是房产部门发的。其次，要看购买产权时双方约定的是否可以继承和转让。此外，以成本价购买的房屋应该是所有产权。如果没有相反的协议，继承应该没有问题。3、契税是法定继承的，不需要缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，应当全额缴纳契税（3％）。印花税是个人在继承房屋过程中设立的书据，按产权转让书据税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证，按5元／件缴纳印花税。4、以后出售的，直系亲属之间继承房屋，住房满五年的，免征个人所得税；不符合上述条件的，按差额征收个人所得税。
房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。
房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。
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