相关问答
划拨土地的房子可以买卖,过户，需要缴纳土地出让金，办理出让性质土地证，就可以了。 所以，该住房可以被查封， 《中华人民共和国城市房地产管理法...
可以交易,那种老房子。还有就是城市里的单位房,交易不受保护,没有分到户的国土证看你是什么房子咯有的是农村建的房子或者是拆迁安置房子,没有国土...
大家都在问查看更多
土地证也叫做土地使用证，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记的发证制度，依法登记的土地权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证和房产证之间是有区别的，要证明房产的所属权，还是得房产证说了算。所以，有土地证没有的房子不能够进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，购房者购买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。综上所述，没有土地证的房子如果有房产证可以买卖，但这种房屋是违规建筑，是无法得到法律的保护的，而这种买卖交易为非法交易，不能得到法律认可。购房者如果遇到无房产证无土地证的时候，一定要谨慎，不要因为贪便宜而上当受骗。
购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，购房人因特殊原因确需转让的，由市国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可以优先回购；购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。至于合同效力问题，人民法院可能以划拨土地使用权转让需行政审批为由，确认合同无效。
以下是关于有房产证无土地证的房子买卖案例:我家是农村户口,打算在别的村子买一栋房子,但是买的房子没有房权证只有集体土地使用证,那个村里的房子都是这种情况。 1、请问可以买卖吗 2、如果可以买卖,集体土地使用证可以过户吗,需要哪些手续要像房地产权交易一样交税吗这样的房子以后可以办理房权证吗 3、如果只有双方签订的交易合同,集体土地使用证在我家手中,只是上面的名字没改还是以前房主的名字,可以吗容易出现哪些纠纷 4、如果牵扯到房屋拆迁,我是不是只能拿到房产补偿和拆迁费,土地补偿款拿不到,对吗那如果我把户口迁过去,是不是就是本村村民了,土地补偿款就能拿到了
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
214人已浏览
369人已浏览
301人已浏览
118人已浏览
网友热门关注
