门面房二手房东合法吗-法师兄

门面房二手房东是合法的，如果一手房东同意将房子租赁给二手房东，并且同意二手房东可以进行转租，这种情况下二手房东是合法的，如果第三人对租赁的房子造成损失，需要承担赔偿损失的责任。

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签订二手房东门面租赁合同要注意： 1、核实承租方承租能力及资信情况。 2、写进条款时，需写全称并签字盖章； 3、审查合同标的物、租赁物，是否...

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如果出租人同意转租的，则和二房东签订的租房合同是有效的。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转...

甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于_____年_____月_____日前将位于________________店铺（面积为__平方米）转让给乙方使用。第二条第二条该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写__________整（小写：__________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

签订二手房东门面租赁合同要注意： 1、核实承租方承租能力及资信情况。 2、写进条款时，需写全称并签字盖章； 3、审查合同标的物、租赁物，是否有争议和瑕疵；有瑕疵的合同中注明，避免归还时发生纠纷。 4、准备完备细致的租赁合同。包括：名称、数量、用途。租赁期限、租金、租金的交纳期限、租赁期间财产维护和保养、违约责任。

二手房东出租行为是否合法，需要看具体情况。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租是合法的。如果二房东与房主之间的租赁合同中没有约定了可以转租，或者房主没有同意转租，那么二房东出租是不合法的。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。