刚租的房子漏水可以要求解除合同吗

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• 问租客水管漏水出租人可以要求解除合同吗
  

  哦，整体来说，我认为你们还是有点道理的，但由于对修理下水道及下雨积水等事实仅有证人而无当时的书面通知，如出租人极力否认，会增加你们提供证据的难度，这是你们没有专业法律顾问的缺陷。 从目前的情况来说， 1、你们应严格按提前三个月的时间通知出租人解除租赁合同。 2、你们按合同要求在走人时将相关的水电设施正常拆除。 3、如最近下雨，最好将照片拍下来，作为证据。 根据以上的步骤，出租人要想找你们的过错就很困难。 2006年8月21日

• 问租的房子漏水可以主张解除合同吗
  

  1、承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问2022年租的房子漏水可以主张解除合同吗
  

  1、承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。 2、《中华人民共和国民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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