买房违约赔偿标准有哪些规定

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• 问房屋买卖合同违约赔偿标准有哪些
  

  关于房屋买卖违约赔偿标准，并没有明确具体的法律规定。买卖双方当事人在签订合同时可以自行约定违约金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问二手房买卖违约金赔偿标准有哪些
  

  只要违约了合同，就必须赔偿违约金。 第一、法定与约定违约金 法定违约金是由法律直接规定的违约金（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。 约定违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。 第二、惩罚性与赔偿性违约 惩罚性违约金，是固有意义上的违约金，又称违约罚。此种违约金于违约时，债权人除可以请求违约金外，还可以请求债务履行或者不履行所发生的损害赔偿。 赔偿性违约金，是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时，须证明损害及因果关系。

• 问房东违约赔偿标准有哪些
  

  房屋租赁合同房东违约的赔偿标准规定为： 1、租客能要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。 2、至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。

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