平凉市廉租房征收应该怎么进行补偿？-法师兄

廉租房是指政府通过提供租金补贴或实物配租等方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性住房。廉租房的分配主要是以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。如果廉租房遇到拆迁,城镇住房困难家庭的住房保障并不会因此中断。因此,政府会提供新的廉租房供承租人继续承租,或者通过租金补贴的方式来解决城镇住房困难家庭的住房问题。

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廉租房目前原则上不能买卖的，平凉现在的廉租房个人手里有一半以上的产权，只有等廉租房剩余的产权归个人完全所有时，才可以交易。...

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1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿 5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补...

2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿标准。甘肃省平凉市静宁县的土地共分为四类：一类区片范围：县城规划区((城关镇;八里镇(高城寨村、小山村、照世坡村);城川镇(红旗村))。补偿标准：水浇地：50375元亩;旱地：48325元亩二类区片范围：城川镇(甘河村、杨庄村、靳寺村、城马村、吴庙村、咀头村、冯局村、高湾村、大寨村);威戎镇;八里镇(阎庙村、郭罗村、红林村、靳坪村、大路村、关道岔村、剡白村);仁大镇;李店镇。补偿标准：旱地：40043元亩三类区片范围：界石铺镇;贾河乡;深沟乡;治平乡;余湾乡;新店乡;细巷镇;甘沟镇;古城镇;雷大镇;双岘乡。补偿标准：旱地：33600元亩四类区片范围：司桥乡;曹务镇;四河镇;红寺乡;灵芝乡;原安乡;三合乡。补偿标准：旱地：21508元亩专业征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋。国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式也不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》。该法规规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,法规还规定了因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于国有出让土地,法规要求对土地进行补偿,而对于国有划拨土地,一般则没有补偿。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

1，廉租房物业服务费实行政府指导价，按照建筑面积计收，基准价格：多层住宅0.4元/平方米·月，高层住宅0.7元/平方米·月，均可上下浮动5%。物业服务费按月收取，合同有约定的可以预收，预收时间一般不超过半年。 2，集中建设的廉租住房小区，应通过招标公开选聘物业服务单位，提供的物业服务不低于三星级标准，招标价格与政府指导价的差价补贴在廉租房维护资金中列支。 3，在其他住宅小区居住的廉租房承租人，应按照所在小区物业服务合同的约定，享受同等权利并承担相应义务，其物业服务收费标准与政府指导价的差价补贴，从廉租房维护资金中列支。