土地使用权的征收对象是哪些

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• 问土地使用权的征收对象是什么
  

  土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

• 问土地使用费征收对象是哪个
  

  1、以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人; 2、租赁房屋的，房屋所有人为缴费人; 3、经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人; 4、农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人; 5、共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。综上所述，企业使用国有土地，要承担用地成本，在拿地之初要向国家缴纳土地出让金，之后还要每年支付土地使用费。根据使用土地片区类型不同，费用征收标准也不一样。目前最高一级是每平米40元。土地使用费会随着经济发展每3年调整一次。

• 问土地使用税的征收对象是谁
  

  1、根据土地使用税条例规定，凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，包括工商企业、交通服务企业、金融保险企业等，均为城镇土地使用税的纳税人。 2、土地使用税，由拥有土地使用权的单位和个人缴纳。土地使用权共有的，有共有各方分别缴纳。但拥有土地使用权的单位和个人，不在土地所在的的，则有代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决得，由实际使用人纳税。外商投资企业和外国企业不交纳该税，而缴纳土地使用费。

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