征地未签字前先施工违法吗

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• 问土地未征先动工是否合法
  

  如果是农村土地必须先由国家征用才能再进行拆迁

• 问政府征地签字合法吗
  

  不合法，征收土地的行为是需要政府规划和审批的，按照《土地管理法》等相关法律规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；一般地区的土地补偿能达到七八万一亩，地段越好补偿越高，如果当地制定的补偿不合理或者是偏低，建议不要签署补偿安置协议，带资料直接来律所面谈，为你提供具有针对性的解决方案，争取合理补偿，保障合法权益。

• 问动迁前签字还是先签协议
  

  应当先签订补偿协议，签订补偿协议后再搬迁。《土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。因此，制定补偿方案时，应当先征求你们的意见，如果没有征求意见就直接公布方案，就涉嫌程序违法，可以提出对该方案提出异议。另外，补偿协议应是双方平等自愿的签订，任何人不能强迫一方签字，您觉得补偿方案不合适就不要在补偿协议上签字。

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