工程质保期工程质保金具体是怎么计算的

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• 问工程质保金怎么算
  

  发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按相关规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用1年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。

• 问工程质保金扣除具体怎么操作
  

  质量保证金的拘留手续主要有两种：1、一次拘留，即承包人在支付工程进度金时按比例一次拘留2、一次拘留，即承包人在工程竣工结算时一次拘留质量保证金。

• 问建筑工程质量保证金是怎么计算的
  

  根据《建设工程质量保证金管理办法》第三条，发包人应当在招标文件中明确保证金的预留和返还，并在合同条款中与承包人约定下列涉及保证金的事项：（一）保证金的预留和返还方式；（二）保证金的预留比例和期限；（三）保证金是否支付利息，如支付利息和利息的计算方法；（四）缺陷责任期的期限和计算方法；（五）保证金预留、返还和工程维护质量、费用等纠纷的处理程序；（六）缺陷责任期内缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付方式和违约责任。第四条缺陷责任期内，政府投资项目实行国库集中支付，保证金管理应当按照国库集中支付的有关规定执行。其它政府投资项目，保证金可预留在财政部门或发包人。在缺陷责任期内，发包人被撤销的，保证金随交付使用资产移交给使用者管理，由使用者代表发包人负责。如果社会投资项目采用预留保证金的方式，承包商可以保证金交给第三方金融机构托管。

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