业主临时公约应该是谁建立

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• 问业主临时公约原则有哪些
  

  业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对涉及物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应履行的义务、违反公约应承担的责任等事项依法约定。开发企业制定的业主临时公约不得侵犯购房者的合法权益。

• 问业主公约应该怎么写
  

  起草一份业主公约，首先要写“为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约”这句话。然后列明业主和其他物业使用人要遵守的规则，包括他们的要做的事情，比如加强安全意识、配合管理工作、按时交物业费等等；还包括不能做的事，比如不能破坏小区的设备、不能乱扔垃圾等等。

• 问业主违反物业管理的临时公约怎么办
  

  业主违反业主临时公约的，应当承担相应的违约责任。比如个别业主不按照公约的规定使用公共部位的公共设施设备，造成损害，侵犯其他业主的利益，应当赔偿损失。对业主违反业主临时。 公约的行为相关业主、业主委员会、物业管理企业可以督促其改正；协商调解不成的，可以提起诉讼；违反相关政策法规的，向有关部门报告。

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