购买二手房无需通过中介的办理方式

大家都在问查看更多

• 问购买二手房跳过中介费中介要承担吗
  

  如果避开中介，当然就不用给中介费。但是，买卖双方直接交易存在巨大的交易风险。根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。2021年生效的《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

• 问通过中介有抵押的买二手房
  

  一：正常房贷 如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。这种房子也是可以购买的。 三：二次抵押 房屋办理二次抵押的情况是较少的，因为房贷还未还清，又再次用剩余价值去办理贷款，这种一般是非常缺钱的人才会办理的。二次抵押需要还的月供较多，而且利息较高，有办法的人一般不会选择将房屋二次抵押的。如果遇到有二次抵押房屋的房子，就算房东自己想办法还贷款，也应谨慎购买。

• 问通过中介购买一套二手房，决定不买了，该怎么办？
  

  如果对方违约，可以主张双倍退还定金，协商不成，收集证据，诉讼维权。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,411人已观看

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,228人已观看

• 0'54
  购买二手房买卖合同要注意哪些

  717人已观看

相关普法查看更多

• 
  通过中介有抵押的买二手房

  471人已浏览

• 
  通过中介买二手房还需要拉产调吗

  23人已浏览

• 
  二手房无中介的买卖流程

  27人已浏览

• 
  通过中介购买二手房，房产中介是否有首付款监管责任

  32人已浏览