房屋过户卖方出现违约应该如何维权的呢

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同中，买方违约如何维权
  

  房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金。主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。

• 问房屋买卖合同一方违约另一方如何维权
  

  首先看购房合同中是否有对违约责任的处理作出约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对违约方的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限。 《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问二手房出现交易违约该如何进行维权?
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  房屋买卖合同卖方违约如何起诉

  848人已观看

• 1'20
  合同中的一方违约如何维权

  961人已观看

• 1'03
  房屋买卖合同买方违约如何赔偿

  1,032人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋出现质量如何维权呢

  103人已浏览

• 
  房屋出现违章建筑该如何维权

  126人已浏览

• 
  出现房屋质量问题应该如何维权

  153人已浏览

• 
  房屋出现质量该如何维权

  84人已浏览