继续履行房产买卖合同到底是如何签订的呢？-法师兄

原审法院经审理认为，韩某在邬某办理完毕按揭贷款手续后，并未按合同第二条C项之约定，在银行出具贷款承诺书之日起三日内与邬某签署《深圳市二手房买卖合同》并办理过户递件手续，其行为已构成违约，应根据合同规定承担相应的违约责任。因此，原审法院判决：一、邬某与韩某应当按照双方签署的《房地产买卖合同》之约定，全面履行各自的义务，包括： (1)邬某与韩某在判决生效之日起十日内共同到银行办理53万元首期款的资金监管; (2)邬某与韩某应于完成上述资金监管之日起三日内(含当日)签署《深圳市二手房买卖合同》并办理递件过户手续，继续履行房产买卖合同在递件回执载明的答复日期之日起三个工作日内(含当日)双方到国土局、产权登记中心等相关部门办理缴纳税费及领取房产证的手续; (3)韩某应根据合同第九条约定在收到全部购房款后的两个工作日内将涉案房产交付给邬某。二、韩某根据合同约定向邬某支付延期履行违约金。

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根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可通过房...

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一般房屋买卖合同继续履行根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以...

继续履行是有条件的，一是法律或事实上能够继续履行，二是不存在不适于强制律师或者履行费用过高的情形，三是债权人要在合理期限内要求履行。对于买卖合同的继续履行，法院一般还要求买方已经付完全部款项或者有能力一次付清剩余全部房款，如果是银行贷款而贷款尚未审批通过的且买方又无力自行付清剩余款项的，法院一般不支持继续履行的诉求。

在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

继续履行合同起诉状原告：××男，汉族，19××年×月××日出生身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍诉讼请求： 1、判令被告继续履行《××客运线路租赁承包合同》 2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告共同合伙投资，以承包经营的方式有偿取得被告的××至××的直达快客运输经营权。并经被告的指派由原告××做为股东代表与被告签订了承包经营合同书(合同期限为六年，至20××年××月××日合同期满)，同时也确认了其他股东。 20××年××月××日，股东××不幸因病去世，被告却以此为借口，要求提前终止合同，这是毫无道理的，是没有法律依据的。根据被告19××年××月××日和20××年×月×日的《报告》和《通知》所确认的事实，股东××仅仅是作为承包方的股东代表签订合同，股东××不幸因病去世，并不导致原告等人的合伙组织解散，也不会影响合同的继续履行，因此，特诉法院，依法判令被告继续履行合同，以保护原告的合法权益。