被告对房价估值不一致怎么处理-法师兄

可以双方协商请第三方机构评估，也可以委托法院指定评估机构进行评估。

答

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按...

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分两个问题。第一、房产过户，需要房主妻子的同意（当然如果房管局不需要另当别论）。第二、交易价格是双方之间的事情，交易价格并不一定就是交税费的...

其实评估价值是看你评估目的来定的。一般有三种情况1.抵押贷款：如果住房价值不能满足贷款需求的话，评估价值应该会稍微高于估价时点的市场价值。但是如果住房价值远远超出了你贷款的价值，比如你房屋市场价值为30万，但是你贷款只贷5万，那么评估价值就会向市场价值的底线靠拢，这样可以免去很多手续费等。2.过户评估：这个不用说了吧，房地产过户是要交很多税费的，当然是评估价值越低越好。3.核实房地产价值以及财产纠纷的问题：这个就应该是比较准确的市场价值。

按照合同，所有税费是由你来支付，无争议。但是，本案中，因合同价格是32.5万，也是经过评估的，如果合同价格与评估不一致，则办理三证时是要按照评估价格来计税的，以免有人故意签订低价合同而逃税，而你们按照评估价格签订合同，因此，计税标的应该是这个数目，即合同也是评估的价格32.5万元，因此，中介公司的计算完全是错误的，有变相收费的嫌疑。最关键的是，税收都是交给国家和地方政府的，是有相应的凭证和发票的，因此，不用多说，要他们提供证据即可。一看就明白。如果提供不出或者是按照你的计算的，也就不用多说了。但是否会是合同上或者房管部门是按照你们的实际成交价计税，也就是34万元？但肯定不会是税上税计算的，也就是不会把税金加上再计算税的，如果是中介费用，则倒是也有不太可能有的中介会按照成交价加上税金计算的，如果那样，则是绝无仅有的了，可以投诉解决。

离婚房产价值评估是按房屋总值来计算，若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。