农村宅基地过户流程和资料是要怎样的

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• 问农村宅基地怎么申请，农村宅基地申请流程及资料？
  

  农村宅基地申请程序如何进行：一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见，签名盖章并报乡（镇）人民政府（具体由国土所受理）。三、审查。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡（镇）国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式向县（市）国土资源局报告。四、批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定位。村民小组或村民委员会收到宅基地批准文件后，必须立即在村务公开栏发表批准结果，接受村民监督的乡（町）国土所派遣员，第二次到现场，发行《村民宅基地批准通知书》，实地调查测量，批准的4～宅基地放线，确定位置后，用户可以施工建设。六、发行证明书。村民住宅建成后，乡（镇）国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点，面积和要求使用土地。符合要求的宅基地，按法定程序登记确认权，发行《集体建设用地使用权证》。

• 问农村宅基地过户需要什么资料
  

  根据《土地管理法实施条例》，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而转让土地使用权的，必须向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据本规定，农民因买卖或继承房屋而转让土地使用权的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体来说，买卖双方或房屋继承人应当在办理房屋产权变更登记证后15天内，持有相关文件、材料，向当地县、市土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，加盖县、市人民政府印章。

• 问农村宅基地过户手续办理流程是怎样的？
  

  农村宅基地转让流程为：原宅基地和现有宅基地用户共同向村委会提交书面申请，填写申请表；村委会填写宅基地批准，提交土地资源审批；土地资源研究所现场勘察审批；15日无异议变更登记。

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