房屋楼板出现缝，可以要求开发商赔偿并维修吗-法师兄

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问房屋墙体裂缝，但是有纠纷的情况下，我可以要求开发商退房并维修吗

首先，对你的问题，是你拆墙造成漏水，还是原来就漏水，是什么问题需要鉴定。其次，如经过鉴定是因为房屋主体问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”你可以要求退房并赔偿损失。最后，如果经过鉴定是不是你拆墙造成的漏水，那么开发商应当无偿维修。如果是你拆墙造成的漏水那么你需要责任自负了。另外，附相关规范：1、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:"房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
问商品房在装修时发现地板开裂，能要开发商修复并赔偿吗？

有权要求开发商修复。根据《/ll最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第条，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
问房子有裂缝可以要求开发商赔偿吗？

墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起，如属于正常的温度裂缝，不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的，那就可以要求开发商索赔，开发商除应维修外，还要赔偿装修的费用。建议你先与开发商协调，如不成要向法院起诉，须先要向质量检测部门先进行质量鉴定，确实是施工质量方可索赔。