二手房不只做可以么？有谁了解吗？

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• 问只有土地证可以买二手房吗
  

  视具体情况而定。二手房，只有土地证，没有房产证，必须到住房和城乡建设局查询一下，如果能办理登记手续，可以买卖。 相关法律规定 《民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。将“合同”改为“当事人”。 第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问只有国土证可以买二手房吗
  

  1、建议不要买，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。 2、如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户，会给买房人的权益带来风险。

• 问二手房只有国土证可以买吗
  

  建议不要购买，产权证书和土地证书是业主拥有产权和土地使用权的证明，两者是不可分割的。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能转让所有权，这将给买方的权益带来风险。根据《城市住房所有权登记管理办法》，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。

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