二手房卖房只要就可以了吗-法师兄

二手房卖房只要就可以了吗

2022-10-20

卖房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。由房产证登记人和共有人，以及买家，一起持各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。

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问买卖二手房可以只签协议吗？

答

一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市...
问二手房卖了可以只转让车位使用权吗

答

不可以，业主转让住宅、经营性用房的，对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。...

视具体情况而定。二手房，只有土地证，没有房产证，必须到住房和城乡建设局查询一下，如果能办理登记手续，可以买卖。相关法律规定《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。将“合同”改为“当事人”。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。