二手房41W20W为什么首付18万

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• 问二手房首付40万违约吗
  

  房产纠纷我是买方2017年3月份买二手房当时签了合同付给卖方100万由于此房到7月份才满5年（因为是两限房满5才让卖）期间4月份我们得知国家政策首付上调60%然后就马上与中介沟通说我买不起了可中介告诉我说想办法还为我做成40%首付于是我就放心相信了6月27号他告诉我又不能那样做了想办法让我全款买现在我没能力按照中介方案去买所以我只能解约请问我算违约吗，不算违约

• 问二手房首付是什么意思买二手房什么时候付款首付呢
  

  二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

• 问买二手房38万首付58万月供付多少?
  

  要看你贷款多少年的，假如贷款10年。贷款利率为5.9%,贷款26.6万元，10年期，等额本息,月还款额2939.81元,总还款额352777.2元,其中利息总额86777.2元。

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