拆迁超过面积怎么办

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• 问拆迁超出面积的房屋怎么办？
  

  拆除时超过面积补偿超过面积的合法部分，不补偿违法建筑。市、县级人民政府应组织有关部门依法对未在征收范围内登记的建筑进行调查、认定和处理。

• 问回迁房超面积过户怎么办
  

  购买的拆迁房屋超过合同约定的面积，可以按照合同约定处理。合同未约定或者不明确的，可以参照《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 《《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同规定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 房地产开发企业因不可抗力或当事人约定的其他原因需要延期交付的，应当及时通知买受人。

• 问拆迁的时候超出面积怎么办
  

  拆迁的时候超出面积应对超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。市、县级人民政府应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑，进行调查、认定和处理。

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