但是买到房子了的时候发现被查封了怎么办?

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• 问买了查封的房子怎么办
  

  1、查封只是一种限制权利处分的措施，被查封的房子在一定期限内不能被出卖或者抵押。被查封并不代表所有权的转移，因此法院还可以对该房的所有权进行判决。2、你可以起诉开发商，要求其履行协助办理过户的义务。否则，另外一人可以持法院生效判决要求房产部门办理产权登记。3、假如另外一人已经办理了房产证，你可以起诉开发商要求赔偿。

• 问买了被法院查封的房子怎么办
  

  房屋的产权是由产权登记来认定的，虽然你交了首付款，也做了公正，但你并不是所有权人，公证机关也无权确定房屋归你所有。法院的查封是合法的。卖房人要用其他房产更替现有被查封的房产，如果债权人不同意，法院是不会办理的。 你无法以当事人的身份加入到卖房人和他的债权人的诉讼中去。你可以起诉卖房人要求返还房款赔偿损失。如果即使起诉还可能参与查封房产的分配，降低损失 刘律师提示法律捍卫你的权利律师呵护你的善良

• 问买房子被法院查封了但房子已经过户了
  

  你可以提异议，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 故而你可以提异议。建议尽快，否则你的权利得不到保护

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