买房子被查封了怎么办

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• 问房子被查封了怎么办
  

  参考如下法条处理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 第八条查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。 第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

• 问买了被法院查封的房子怎么办
  

  房屋的产权是由产权登记来认定的，虽然你交了首付款，也做了公正，但你并不是所有权人，公证机关也无权确定房屋归你所有。法院的查封是合法的。卖房人要用其他房产更替现有被查封的房产，如果债权人不同意，法院是不会办理的。 你无法以当事人的身份加入到卖房人和他的债权人的诉讼中去。你可以起诉卖房人要求返还房款赔偿损失。如果即使起诉还可能参与查封房产的分配，降低损失 刘律师提示法律捍卫你的权利律师呵护你的善良

• 问买了查封的房子怎么办
  

  1、查封只是一种限制权利处分的措施，被查封的房子在一定期限内不能被出卖或者抵押。被查封并不代表所有权的转移，因此法院还可以对该房的所有权进行判决。2、你可以起诉开发商，要求其履行协助办理过户的义务。否则，另外一人可以持法院生效判决要求房产部门办理产权登记。3、假如另外一人已经办理了房产证，你可以起诉开发商要求赔偿。

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