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现在你的情况是这样，我给你分析一下。 第一、先要搞清楚法院什么时间查封小区土地使用权的？是因为什么原因？ 第二、可以依据合同要求开发商吃呢承...
根据规定买了法院查封的房子吗标准如下: 一、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不...
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最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对此类情形有了明确规定，对案外人提出的房屋产权异议，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。另外，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的财产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，法院应予以支持：一、在法院查封之前，已签订合法有效的书面买卖合同;二、在法院查封前已合法占有该不动产;三、已支付全部价款，或已按合同约定支付部分价款且剩余价款按照人民法院的要求交付执行;四、非因买受人自身原因未办理过户登记的。
此案看似简单其实涉及问题也不少。当然还款的是你哥，但如你哥确无款还，法院也不会怎样的。但这里就涉及到该房产问题，如债务人没有其他住房，仅有此一处，法院只能查封不得拍卖，也就是说法院查封后，你哥不得转让等处分行为。如果果真要拍卖你哥可提异议。再退步讲，即便拍卖了也要为你哥保留基本的生活需要，安排住处。对你来讲，你一直在此居住，你又没其他房屋，也应为你安排。另外你所说的理由不成立
房屋的产权是由产权登记来认定的，虽然你交了首付款，也做了公正，但你并不是所有权人，公证机关也无权确定房屋归你所有。法院的查封是合法的。卖房人要用其他房产更替现有被查封的房产，如果债权人不同意，法院是不会办理的。 你无法以当事人的身份加入到卖房人和他的债权人的诉讼中去。你可以起诉卖房人要求返还房款赔偿损失。如果即使起诉还可能参与查封房产的分配，降低损失 刘律师提示法律捍卫你的权利律师呵护你的善良
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