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1、主权原则主权在业主,一切权利属于业主,业主采用民主的方式作出决定,重大问题由全体业主决定。 2、程序原则制定议事规则,一切决定要依法和依...
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“业主自治,共管模式”让业主捍卫住了自己的权益,将自己的权利最大化;真正达到社区的自治。帮助物业工作得到了广大业主们的认可和推进,并且还让物业反过来协助业主们维护他们的尊严和权利,从而在无形中为业主和物业之间建立起一座和谐共处的沟通之桥,逐渐打破物业管理的瓶颈状态。
业主自治是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
业委会有自治的权利,这个和小区规模大小无关。但是小区实施自治,应召开业主大会,并有总数超过三分之二的业主书面同意业委会自治管理方案,方可实施自治。 只有一个业主(如企业内部职工住宅,业主为企业自己),可以不开业主大会,直接实施自治
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