农村划拨土地的房屋能贷款吗

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• 问农村土地房能贷款吗
  

  农村土地不可以贷款。农村土地归村集体经济组织所有，个人对土地仅享有使用权和收益权，抵押农村土地属于无权处分，无法办理抵押登记手续抵押权不发生效力。

• 问划拨土地的房子可以贷款吗
  

  虽然可以抵押贷款，但必须支付抵押期间的土地转让金，需要支付的费用：他的权利登记发行证的登记费、劳动费。应提供的申报资料：（1）抵押人、抵押权人的抵押申请（2）双方法人身份证、身份证复印件（3）双方法人授权委托书、委托人身份证复印件（4）抵押合同（原件）（5）借款合同（原件）（6）双方营业执照复印件、单位代码（复印件）（7）国有土地使用权证（原件）（8）土地评价报告书（9）缴纳土地转让金证明书。上述资料准备好后，承包人审查领导批准，发行抵押许可证，项目公司可以用抵押许可证向银行申请贷款，签订抵押贷款合同，签订后双方向土地房地产局进行土地抵押登记，承包人向抵押权人发行其他权利证明书。

• 问划拨的土地能否抵押贷款
  

  1、划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金。 2、需提供的申报资料： (1)抵押人、抵押权人的抵押申请； (2)双方的法人身份证明书、身份证复印件； (3)双方法人的授权委托书、被委托人的身份证复印件； (4)抵押合同(原件)； (5)借款合同(原件)； (6)双方的营业执照复印件、单位代码(复印件)； (7)国有土地使用权证(原件)； (8)土地评估报告； (9)交纳土地出让金凭证。 3、需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。

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