为什么政府要查土地使用权使用年限

大家都在问查看更多

• 问土地使用权为商住土地使用年限是多久
  

  土地使用权为商住土地使用年限是50年。城镇国有土地住宅用地最高使用年限为70年，商业用地最高使用年限为40年，综合用地最高使用年限为50年，商住用地属综合用地，故最高使用年限为50年，以土地的政府批文时间起算。

• 问土地确权后土地使用年限为多久，土地的使用年限主要包括。
  

  确认后的土地使用权年限根据土地性质而定，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、卫生、文化和体育用地50年，商业、旅游和娱乐用地40年。土地所有权属于国家，个人只能租用使用权。因此，土地使用权有时间限制。

• 问买房为哪些要查土地使用年限
  

  土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在房屋买卖中，如果没有特别的约定，房屋占用范围内的土地使用权一起转让，所谓“地随房走”，其使用权的价值包括在房地产买卖的总价款中，因为土地的使用年限会影响房屋的价值，有必要审查土地使用权的期限。《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第二十条按照土地的不同使用用途，对出让土地的最高使用年限做了规定：居住用地为70年，工业用地为50年，、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,526人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,395人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,212人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子为什么查土地使用年限

  85人已浏览

• 
  土地使用权为商住土地使用年限是多久

  213人已浏览

• 
  土地使用权年限

  1,030人已浏览

• 
  什么是政府转让土地使用权

  235人已浏览