期房预售应该写套内面积和公摊比例吗

大家都在问查看更多

• 问公摊面积占总体面积的比例是多少
  

  共有面积的比例如下： 一、无地下设备用房．无底层商铺．底层架空的普通多层住宅楼共用系数约为10％－15％； 2、带电梯的小高层住宅共用系数约为15％－20％； 3、高层住宅约为20％－25％。

• 问哪些面积应该计入公摊面积
  

  不应计入共享面积的有：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供热锅炉房。作为人防工程的地下室，独立使用空间具有使用功能，售房单位自营自用房屋，为多栋房屋服务的警卫室，管理（包括物业管理）用房。

• 问安置房公摊面积和拆迁的原来房屋公摊面积大吗？
  

  依据物权法的规定，进行房屋拆迁时，如果采取产权调换方式补偿的，房屋的居住条件不能低于被拆迁前，所以房屋的实际面积不能少于被征收的房屋面积。　法律的原则性规定是拆一还一的，并且，不降低原有的生活居住水平。若当地对于“公摊面积”并未进行相关细致规定，被拆迁人选择安置补偿时可以此为原则，同拆迁方进协商争取。　　公摊面积就是公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。普通的多层住宅楼公摊系数约10%-15%;带电梯的小高层住宅公摊系数约15%-20%;高层的住宅公摊系数约20%-25%，即得房率在75%左右。

相关法律短视频查看更多

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,195人已观看

• 0'59
  住房公积金扣工资比例是多少

  4,591人已观看

• 1'08
  出资比例和股权比例一样吗

  15,073人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,921人已观看

相关普法查看更多

• 
  公摊面积应占多大比例

  204人已浏览

• 
  房屋公摊面积该占多大比例

  7,759人已浏览

• 
  公摊面积该占多大比例

  158人已浏览

• 
  公摊面积该占多少比例

  350人已浏览