40年产权还能收回吗

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• 问40年产权到期拆迁可以给收回来吗
  

  暂时不会收回，我们国家的房地产，房屋是所有权，土地是使用权。40年的产权，也仅仅是指40年土地使用权，一般到期后会自动续期。如果是住宅用地，国家规定最长使用年限是70年，如果是商业用地，最长使用年限是40年。使用年限到期后，可能可以自动续期，这个是受国家的政策影响。在若干年后，商业使用年限的40年都快到期了，国家会出台相应的政策予以调整。

• 问40年产权产权房能买吗
  

  1.40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 2.购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。

• 问商业40年使用权能不能收回啊，现在
  

  商业40年土地使用权期限届满未续期的，由国家收回；因公共利益需要使用土地的，由国家收回；停止使用原划拨的国有土地的，由国家收回；经批准报废的，由国家收回。

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