如何把没有产权证的小区出售给开发商？

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• 问小区车位归谁，开发商有权限出售车位吗
  

  根据《物权法》规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。 从《物权法》的规定看，商品房小区中的车位有“专有”与“共有”两种不同的权属，不同的权属有不同的处置主体。

• 问开发商出售小区车位合法吗？
  

  物权法第七十四条规定，建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 房产公司向非业主出售车位，须经业主大会作出决定，否则行为违法，应由房地产主管部门处以罚款;给业主造成损失的，还应依法承担赔偿责任。 以上是由110ask.com小编为您整理的关于

• 问小产权房开发商不给办预售证找哪儿投诉
  

  开发商不具备预售许可证的，可以向法院起诉，要求确认合同无效，返还已经给付的价款，诉讼费由法院按争议标的额收取一定数额，可提供你们的争议财产金额帮你们计算，律师费的收取是根据案件的难易程度、律师工作量、诉争财产金额等因素综合分析确定的。如果还有不清楚的地方，可来电或添加微信（即手机号）与我联系，帮您解决问题。

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