能否重新签订租房合同？

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• 问重新签订购房合同都能免契税吗
  

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

• 问房产证与购房合同上面积不一致时，能否重新签订合同？
  

  关于购房合同面积与房产证面积相差问题,如果在签订合同时已有明确约定解决办法,就应严格依照该约定执行;如果合同中并未对此进行具体规定或约定模糊不清,可以遵循以下几个原则进行处理: 1. 如果面积误差比绝对值在3%以内(包括3%),开发商应根据合同中所约定的房价实际结算业务。如果消费者提出解除合同,此类申请将不会得到支持。 2. 如果面积误差比绝对值超过3%,买家有权要求解除合同并且归还所有已经支付的购房款及其所产生的利息。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人的原因导致买受人在以下期限届满未能取得不动产权属证书,出卖人应承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问合同过错能否重新签
  

  合同失误写错了双方协商后，是可以重新签订的。一般情况，如果合同中出现笔误，需要根据笔误的情况进行确定处理方案。 第一，如果笔误并不影响合同主要内容的履行，那么双方可以及时更正。 第二，如果笔误影响合同主要内容的履行，那么建议双方签订补充协议进行改正或者重新起草合同。 第三，如果已经签订合同，发现笔误将导致合同发生重大变化。 根据我国法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的； (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。当事人可以依法向人民法院提起诉讼撤销合同。以上是合同出现笔误时的简要处理方式，遇到具体情况还需要具体进行分析。

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