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商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。 个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间...
1.商业贷款最多能贷30年，商贷在满足条件的情况下，可以转为公积金贷款，减少利息支出。 2.商业贷款转公积金贷款办理流程： 第一步咨询受理 ...
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二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。 同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。 如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右
建议到本地正规小额贷款公司尝试申请，一般正规贷款机构有以下基本贷款条件： 1、个人收入（大于3000元每月） 2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照） 3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用办理时需要身份证，流水，工作证明等，贷款额度是根据你的个人收入来定的。可以在加速贷查询本地正规贷款机构条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利。
银行对借款人的贷款时间是有限制的，一般银行要求借款年限加年龄，男不超70岁，女不超60岁，如符合上述规定，最长的贷款年限为30年。拿你举例来说，我假设你为男性，则你可以贷到70-42=28＜30，如果条件也满足银行的要求，那你就可以贷28年。贷款年限还受楼龄的限制，银行一般要求借款年限加楼龄不超40年，接上你这个例子，如果你买的房子楼龄为20年，那么2028=48＞40，那么这时你只能贷20年而已。所以贷款年限主要受你的年龄和楼龄的限制。
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