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房产所有权人享受业主权利。因为房屋的所有权人为业主,业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供...
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租房户享有部分业主权利。 首先,承租人是合法占用房屋的使用者,承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 根据我国相关法律的规定,因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。
承租人享有部分业主权利。 首先,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人有权行使业主的权利,可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。 根据我国相关法律的规定,因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同,以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷,人民法院应当参照关于业主的规定处理。
根据我国物权法规定,承租人是物业的使用人,出租人在房屋租赁期间没有了物业的使用权和占有权,出租人将房屋的部分权利暂时转移给承租人换取收益的权利,承租人没有房屋的处分权,物业管理条例保护出租人、承租人的民事法律行为。出租人对房屋有管理权,承租人有合理使用房屋的义务,物业管理条例对房屋出租行为在物业使用管理中有描述,承租人就是使用人,使用人的范围更加广泛,包括承租人。房屋出租,当事人应当到物业公司进行合同备案,当事人既享受物业管理条例给予的权利同时承担相应的义务。
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