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1,房屋口头协议当然有效,你与朋友之间是委托代理关系,你朋友行为的法律后果由你承担; 2,法律规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权...
在借名买房中,登记权利人与第三人之间的房屋买卖合同是真实有效的,并且已经基于这一基础法律关系完成了房屋所有权登记,故是唯一合法的房屋所有权人...
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借名买房的协议书并不是公证,就能生效。根据《民法典》第一百四十三条的规定,如果符合以下条件,没办理公证也是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
口头约定的房屋买卖合同是无效的,根据我国城市房地产管理法规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。即买房房屋应当签订协议,进行不动产登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
有效。房屋买卖应当订立书面的转让合同。但是《城市房地产管理法》是管理性的法规而非效力性的法规,若买卖双方就房屋买卖达成口头约定,只要该约定具体明确,体现了双方共同真实的意思表示并得到实际履行,即便该约定是口头约定,只要约定不违反法律的强制性规定,该口头约定就合法有效。
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