关于物业管理费是否有权利断水断电

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• 问物业有权利对租户断水断电吗
  

  物业没有权利对租户断水断电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，属于设他合同条款，这种条款应征得权利人的同意，否则就是无效条款。被断水断电的业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

• 问物业是否可以断水断电催收物业费
  

  业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。

• 问物业公司有权利给业主断水断电么
  

  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在民法典上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

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