购房合同有不能律效力？

大家都在问查看更多

• 问购房合同几份能否有法律效力
  

  在购房中介处签的房屋买卖合同是具有法律效力的，该合同包括两个法律关系，一个是买卖合同关系，另一个是买卖双方和中介的居间合同关系。一般在中介处签订的房屋买卖合同比较简单，有买卖的房屋、房屋价格、付款期间、交房期限、过户期限、中介费等，但是只要合同主体具备行为能力，意思表示真实，不违反法律法规的禁止性规定，那么签订的合同就是有效的，对合同当事人有约束力。

• 问借名购房合同能否有法律效力
  

  借名购房合同只要依法成立就具有法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

• 问购房合同不盖房子有法律效力吗
  

  没有法律效力，一旦开发商有什么变故，你会很被动，存在产生纠纷的可能，因此必须签订购房合同，保证双方利益，签订购房合同需要注意项如下：房屋的性质，住宅用地是70年，商业是40年，有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向，这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积，房子的面积是否和当时说好的一样，不要差个几平方的。房子的层高，一般的标准层高是3米，净层高是2.8米。房子的交房时间，这个要明确在合同上，如果开发商逾期交房的话违约责任是什么。是否水电气三通，这个也要明确在合同上，开发商一般都会明确的。办理产权证时间，这个时间是否在购房合同上明确，如果没有明确可以要求明确时间。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,161人已观看

• 1'35
  购房协议有法律效力吗

  2,051人已观看

• 1'11
  购房意向书有什么法律效力

  1,783人已观看

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  558人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房合同有法律效力吗?

  196人已浏览

• 
  购房合同有法律效力吗

  599人已浏览

• 
  购房合同有法律效力吗

  125人已浏览

• 
  购房合同有法律效力吗？

  191人已浏览