二手房的抵押贷款程序是怎样的

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• 问二手房贷款抵押流程是怎样的？
  

  1.借款人贷款前咨询：I520II54378填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

• 问二手房抵押贷款流程是怎样的？
  

  二手房抵押贷款的程序是怎样的，第一步：贷款申请及初步评估;第二步：进行贷款初审;第三步;签订购房抵押贷款合同并办理公证，开立专用存款账户，划拨首期购房款;第四步：办理房屋过户手续及抵押登记、保险等手续;第五步：贷款审批，发放贷款;第六步：借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

• 问二手房抵押贷款的流程是怎样的
  

  1、买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)； 2、购房人与售房人签订房屋买卖协议； 3、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 4、买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序)； 5、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析、出具《法律意见书》； 6、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； 7、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 8、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同； 9、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； 10、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 11、借款人按月还款； 12、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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